در مدت زمان انجام پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز و همچنین هزینه‌های نهایی آن‌ها فاکتورهای متعددی تاثیرگذار هستند. برای مثال عواملی همچون روند پیچیده و دشوار استخراج سنگ آهن، تولید شمش فولاد و مقاطع فولادی مختلف، هزینه‌های حمل‌ونقل و بسیاری موارد دیگر روی قیمت نهایی ساختمان‌ها تاثیر می‌گذارند. قیمت میلگرد نیز یکی از مهمترین مسائلی است که افراد فعال در این حوزه‌ باید به آن اهمیت دهند. زیرا عدم کنترل صحیح قیمت این محصول بحران‌های نگران‌کننده‌ای برای صنعت ساختمان‌سازی به وجود خواهد آورد. در این مطلب علاوه بر معرفی پارامترهای موثر بر قیمت این مقاطع فولادی و آشنایی با آهن آلات شهرآهن از تاثیر نوسانات نرخ آن‌ها بر بازار مسکن خواهیم گفت. 

شهرآهن به عنوان مرجعی قابل اطمینان برای فعالان حوزه ساختمان و صنعت، ارائه دهنده انواع مقاطع فولادی، آهن و ورق های مختلف می باشد. به دلیل به روز بودن قیمت آهن آلات در مجموعه شهرآهن توجه پیمانکاران و فعالان حوزه ساخت به این مجموعه حرفه ای جلب شده است. کارشناسان شهرآهن همه روزه و به صورت ۲۴ ساعته آماده پاسخگویی به مشتریان در جهت رفع نیاز آن ها هستند

قیمت میلگرد

عوامل متعددی قیمت نهایی میلگرد و دیگر مقاطع فولادی را تعیین می‌کنند. برای مثال قیمت میلگرد به مواردی همچون میزان عرضه و تقاضای بازار، دستمزد نیروی انسانی و قیمت جهانی فولاد وابسته است. همانطور که می‌دانید، نوسانات قیمت کلیه مقاطع فولادی از جمله میلگرد تاثیر مستقیمی روی بهای تمام شده ساختمان دارند. به همین دلیل است که در چند سال گذشته، شاهد افزایش قیمت چشمگیر مسکن در ایران هستیم. اگر بخواهیم مهمترین دلایل افزایش قیمت محصولات فولادی را نام ببریم، باید به موارد زیر اشاره کنیم:

• هزینه‌های تولید شمش فولاد.
• هزینه‌های جانبی شامل حمل‌ونقل و جابجایی.
• قیمت جهانی فولاد.
• هزینه‌های نیروی انسانی.
• میزان عرضه و تقاضا در بازار.
• نوسانات نرخ ارز در بازار.
• مسائل سیاسی و اقتصادی کشور.
• مسائل رقابتی با سایر کارخانه‌ها.
•  قیمت‌گذاری جهانی.

همچنین لازم به ذکر است که هزینه حمل‌ونقل رابطه مستقیم با قیمت نفت و انرژی دارد. زیرا تمام شیوه‌های حمل‌ونقل به سوخت نیاز دارند و هزینه‌های آن‌ها به قیمت سوخت بین‌المللی وابسته است. از سوی دیگر، تعرفه انتقالات دریایی نیز قیمت نهایی محصولات فولادی داخلی را تعیین می‌کنند. به همین دلیل باید تغییرات قیمت نفت را نیز از عوامل موثر بر هزینه خرید میلگرد و سایر مقاطع فولادی محسوب کرد. با توجه به این موارد تنها نمی‌توان عوامل داخلی را مقصر بحران فعلی به وجود آمده در صنعت ساخت‌وساز دانست.

ابعاد و مشخصات میلگرد شامل سایز، وزن، ضخامت و جنس روی قیمت آن تاثیرگذار هستند؛ با افزایش هر یک از این عوامل قیمت این محصول افزایش می‌یابد. همچنین در شرایط آب‌وهوایی نامناسب مانند فصل زمستان نیز میزان تقاضای بازار برای مصرف میلگرد کاهش می‌یابد. این مسئله روی تغییر قیمت مقاطع فولادی مختلف و در نتیجه نوسان قیمت مسکن تاثیر دارد.

افزایش قیمت ساختمان و کمبود میلگرد در بازار

همانطور که می‌دانید، قطعات فولادی مانند میلگرد، تیرآهن، لوله، پروفیل، نبشی و ناودانی به طور گسترده در صنعت ساختمان‌سازی استفاده می‌شوند. بنابراین قیمت نهایی این قطعات روی قیمت نهایی مسکن تاثیر خواهد داشت. قیمت میلگرد به عوامل گوناگونی وابسته است و عدم ثبات هر یک از این موارد منجر به ایجاد بحران در ساخت‌وساز می‌گردد.

به طور کلی برای محاسبه هزینه ساخت خانه باید به مسائل و موضوعات مختلفی توجه کرد. در واقع این مبحث را نمی‌توان تنها به یک فاکتور مرتبط دانست. اما به دلیل اینکه تیرآهن و میلگرد از پرمصرف‌ترین مصالح ساختمانی هستند، قیمت آن‌ها تاثیر عمده‌ای روی قیمت مسکن دارد. همچنین از دیگر پارامترهای مهم که قیمت ساختمان را با تغییرات چشمگیر مواجه می‌کنند، عبارتند از:

• رابطه بین عرضه و تقاضای بازار.
• نرخ بهره بانکی.
• قیمت سایر مصالح ساختمانی مورد نیاز.
• سیاست‌های کلان اقتصادی.

برای ساخت یک خانه مبلغ قابل توجهی باید صرف خرید قطعات فلزی و آهن‌آلات مختلف شود. به همین دلیل کوچکترین تغییرات در قیمت این محصولات هزینه‌های ساخت‌وساز را به میزان قابل ملاحظه‌ای دچار نوسان می‌کند. برای مثال همانطور که گفتیم نرخ خرید میلگرد به عواملی مانند نرخ ارز، قیمت جهانی فولاد، هزینه جابجایی و بسیاری موارد دیگر وابسته است. تمام این تغییرات قیمت نهایی مسکن را دستخوش تغییرات خواهد کرد. البته توجه به این نکته بسیار حائز اهمیت است که باید عزم راسخی برای کنترل این عوامل وجود داشته باشد. زیرا در غیر این صورت بحران قیمت مسکن همچنان باقی خواهد ماند.

شما می‌توانید سایزهای مختلف میلگرد ساخته شده توسط برترین کارخانه‌های ایران را از وب‌سایت شهرآهن خریداری کنید. مجموعه شهرآهن همواره در تلاش است که با حذف واسطه‌ها، کالاهایی با کیفیت بالا و مناسب‌ترین قیمت را در اختیار مشتریان خود قرار دهد. همچنین پیمانکاران، مجریان عمرانی و افراد فعال در حوزه ساخت‌وساز می‌توانند به صورت روزانه قیمت انواع میلگرد و سایر مقاطع فولادی را از شهرآهن استعلام نمایند.